杭州3宗宅地均底价成交

其中，临平区2宗宅地均被浙江杰立房地产开发有限公司和杭州承弘置业有限公司联合体底价拿下，成交金额分别为3.95亿元和3.21亿元，成交楼面价均为10500元/㎡。钱塘区宅地则由中交城市投资发展(广东)有限公司以底价4.51亿元竞得，成交楼面价7999元/㎡。

中指研究院华东大区常务副总经理高院生认为，从本次土拍来看，土拍市场明显降温，3宗均未出现溢价现象，直接反映出当前土地市场的降温态势。以临平区两宗地块为例，其成交楼面价10500元/㎡明显低于2025年2月呼伦贝尔汇嘉以15686元/㎡成交的同板块地块，开发商拿地态度谨慎，市场回归理性。

高院生还指出，此次土拍市场呈现“刚需板块低密主导、区域分化显著”的特征，3宗地位于临平区和钱塘区，相对今年主推的核心区高价改善地有较大差异性，但在该区域内3宗地块的区位均有较大优势。同时，地块以低密项目为主，临平区2宗地容积率均为1.2，且未来可打造景观、配套兼备的低密产品；钱塘区1宗地块容积率也只有1.8。