6月24日，北京、杭州、成都等多地有土地出让。

其中，北京1宗宅地以20.8亿元底价成交，成交楼面价40159元/㎡；杭州3宗宅地均底价成交，总成交金额11.67亿元；成都3宗涉宅用地10.89亿元成交，2宗溢价成交、1宗底价成交。

业内人士认为，杭州土拍市场明显降温，开发商拿地态度谨慎，市场回归理性。未来杭州土拍或延续“核心区稳、外围冷”格局，房企聚焦产品力与成本管控。

北京宅地20.8亿元底价成交

6月24日，北京丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目地块出让，土地出让面积25897.21㎡，规划建筑面积51794㎡，容积率2.0，起始价20.8亿元，起始楼面价40159元/㎡。该地块最终由北京兆兴房地产开发有限公司以20.8亿元底价竞得，该公司由金茂、建发、福州裕诚持有股权比例分别为36%、35%及29%，成交楼面价40159元/㎡，溢价率0%。

中指研究院土地市场研究负责人张凯指出，该宗地块位于丰台南四环到五环之间，更靠近四环位置，隶属于丰台槐房新宫板块，板块成熟度较好。距离地铁19号线及4号线交汇站新宫站直线距离约500米，满足步行通勤需求。商业配套成熟，周边环绕槐房万达、大悦春风里等大型商业综合体。生态资源尤为突出，南苑森林湿地公园、槐新公园及海子公园由北、西、东三面环绕。但区域内的教育资源目前相对短缺，且板块界面仍有一定提升空间。