8 月 8 日晚北京楼市新政出台后，这个周末（8 月 9 日 – 8 月 10 日）房地产市场迅速热闹了起来。

8 月 10 日，丰台角门一家房产中介门店的工作人员章音（化名）向新京报贝壳财经记者介绍，刚过去的两天，门店所在片区成交不少，周边在看的好几套房子都成交了。“我周日原本约了客户去看一套房源，结果已经卖掉了，那套房可是小区里性价比最高的。” 不只是二手房市场热度攀升，一些位置优越、配套齐全的新房项目，周末的售楼处同样人流不断。多位楼盘销售人员告诉记者，来看房的人比之前增加了不少。

另一家位于西四五环间的房产中介的门店经理在接受采访时表示，楼市新政出台后，门店的咨询量和成交量均出现回升。他解释道，此前市场经历了一段调整期，自 7 月 20 日以来交易量持续偏低，而新政的落地客观上带动了市场活跃度的提升，但这种增长并非爆发式的。从当前客户特征来看，两类因素影响着市场表现：一方面，现阶段入市的购房者多为有实际居住需求的群体；另一方面，受高温天气和暑期旅游季影响，不少客户选择通过线上渠道咨询。

具体到成交数据，该经理说，新政后首个周末成交的房源以总价 200 万至 400 万的纯刚需户型为主。这与此次新政中公积金政策释放的多重利好密切相关，政策精准契合了刚需群体的置业需求，成为推动成交的重要动力。

位于六环外的一个新盘项目工作人员表示，新政后的两天，项目到访量较上个周末增加了 16% 左右。“新政可能还未发酵，目前来访和成交客户趋于理性，已成交客户还是基于原有产品力和客户生活圈。”

8 月 8 日晚，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（简称 “《通知》”）。其中指出，符合本市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。对成年单身人士在本市购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策。

这是继续去年 “9・30” 政策非京籍社保年限 “五环内 5 改 3”“五环外 5 改 2” 后，北京在限购政策上的又一重要调整。

除限购调整外，持续加大公积金支持力度也是此次新政的重要看点，包括首套认定标准 “认房不认贷”、公积金贷款额度累积加快、二套房公积金贷款最高额度由 60 万元提高至 100 万元、二套房最低首付款比例统一调整为不低于 30% 等等。

合硕机构首席分析师郭毅分析称，“这次政策调整及时、有效、准确，政策力度超越市场预期。对市场成交量将形成新一轮的提升。由于政策自 8 月 9 日起实施，在这个周末政策的效果就立竿见影地体现在市场的到访量和认购量的提升上。”