在经济发展的宏大版图中，房地产市场一直占据着举足轻重的地位。近期，诸多迹象表明，房地产市场正逐步呈现企稳态势，为经济的稳定增长注入了一针强心剂。
从数据层面来看，市场企稳的趋势已初露端倪。国家统计局发布的数据显示，今年 1 – 7 月，虽然房地产开发投资、新建商品房销售面积和销售额、房地产开发企业到位资金同比仍有所下降，但其中蕴含的积极变化不容忽视。7 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体有所收窄。部分城市表现尤为突出，如北京、大连、南宁、徐州新建商品住宅价格与上月持平；上海、乌鲁木齐上涨 0.3%；宜昌、三亚上涨 0.2% 等。1 – 7 月，湖北省新建商品房销售面积同比增长 5.8%，连续 8 个月实现正增长；二手房成交面积同比增长 13.1%，其中武汉市二手房成交面积同比增长 11.1%。上半年，北京、上海等城市土地市场热度回升，这些数据无疑是市场企稳的有力佐证。
房地产市场相关政策的不断优化调整，为市场企稳提供了坚实保障。8 月，北京优化住房限购政策，加大公积金贷款支持力度，符合条件家庭在五环外不再限制购房套数；海南发布房地产调控新政策，取消普通住宅和非普通住宅标准，推进收购存量商品房；福州发布《关于支持房地产项目开发建设的若干措施》；成都分批取消住房限售政策；众多城市优化住房公积金贷款政策。这些政策的核心目的在于减轻购房者购房负担，调整或取消各类限制性措施，充分调动住房消费积极性，为市场注入了源源不断的活力。
市场预期的改善，也极大地增强了购房者的信心。今年以来，多家房企在债务重组方面取得突破性进展，带动了其他房企债务重组、风险化解的进程提速，市场信心得到显著提振。房地产融资协调机制持续发挥作用，企业资金状况持续向好，保交房工作顺利推进，购房者买到 “烂尾楼” 的风险大幅降低，购买新建商品住房的信心大增，进一步推动了市场的企稳。
国务院第九次全体会议要求结合城市更新推进城中村和危旧房改造，这将成为房地产市场企稳发展的又一强大动力。城中村和危旧房改造既能显著改善居民的居住条件，又能成为拉动当地经济增长的重要引擎。在推进过程中，做好历史文化风貌保护前期工作，“一村一策” 实施改造，将切实消除安全风险隐患，改善居住环境。这不仅为房地产行业开辟了新的发展空间，也将持续释放改善性需求。我国高质量开展城市更新，将激发存量改造或升级换代的住房需求，安全、舒适、绿色、智慧的 “好房子” 作为新供给投入市场，有望带动改善性需求持续释放。
然而，我们也应清醒地认识到，房地产市场企稳的道路并非一帆风顺。尽管当前积极因素不断积累，但市场仍面临着一些挑战，如部分房企债务风险尚未完全化解，市场需求的全面复苏仍需时日等。但只要政策持续发力，市场各方共同努力，不断优化供给结构，提升产品质量，满足人民群众对美好生活的向往，房地产市场必将在企稳的基础上，实现平稳健康发展，为我国经济的持续繁荣贡献重要力量。
